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29. November 2023
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Die Klage auf Zustimmung zur Veräußerung hat sich gegen den Verband (die WEG) zu richten!
Entsprechend den „neuen“ Regelungen seit dem Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes am 01.12.2020 (dem „neuen“ WEG) ist eine Klage auf Zustimmung zur Veräußerung folgerichtig stets gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (also die WEG) zu richten und nicht gegen die übrigen Eigentümer. Ein solcher Anspruch auf Zustimmung besteht, wenn die Gemeinschaftsordnung vorsieht, dass ein Wohnungseigentümer zur Veräußerung seines Wohnungseigentums der Zustimmung des Verwalters bedarf. Dies gilt auch dann, wenn die Vereinbarung vor diesem Datum getroffen wurde (BGH, Urteil vom 21.07.2023 – V ZR 90/22).
RA Krug
Tobias Krug berät und vertritt Unternehmen, Privatpersonen, Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) usw. gerichtlich und außergerichtlich in allen immobilienrechtlichen Angelegenheiten. Seine Tätigkeitsgebiete sind Gewerbliches Mietrecht, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Immobilienrecht, juristische Begleitung bei Immobilienkauf und –verkauf, Vertragsgestaltung/-prüfung und Prozessführung.