BGH stärkt Vermieterrechte bei Eigenbedarf trotz Umbau und Verkaufsabsicht
9. Oktober 2025Mobbing oder „nur“ Konflikt?
21. Januar 20261. Wird der Sportwagen (hier Lamborghini Diablo VT) des Mieters bei der Ausfahrt aus einer Tiefgarage durch das elektrisch betriebene Rolltor beschädigt, kann eine Verletzung der Verkehrssicherungspflicht auch dann vorliegen, wenn ein Drucksensor und eine zweite Sicherheitseinrichtung in Form einer Lichtschranke vorhanden sind. Das ist dann der Fall, wenn der Abstand zwischen der Schließebene des Tores und dem öffentlichen Straßenraum ungewöhnlich gering ist.
Der Vermieter muss hier weitere Verkehrssicherungspflichten erfüllen.
2. Die Verkehrssicherungspflicht trifft nicht nur den Eigentümer, sondern auch den Vermieter, der sich nicht auf einen pauschalen Haftungsausschluss ohne Rücksicht auf die Schadensursache oder auf technische Besonderheiten des beschädigten Fahrzeugs berufen kann.
